Aujourd’hui, un nombre croissant d’individus sont endettés ou doivent faire face à d’importantes difficultés financières. Cela les conduit parfois à un fichage auprès de la Banque de France, voire à un risque de saisie de leur bien immobilier. Comme ils ne peuvent plus être éligibles pour un crédit auprès des institutions traditionnelles, ils peuvent tout de même se tourner vers le portage immobilier. Cette solution leur permet d’obtenir assez d’argent pour rembourser leurs créanciers et ainsi retrouver leur équilibre financier. L’aide d’un courtier en portage immobilier est dans ce cas d’un très grand secours pour eux.

Qu’est-ce que ce courtier ?

Le portage immobilier est une technique permettant à une personne endettée et qui possède un bien immobilier de le vendre de façon temporaire afin d’obtenir des fonds dans un délai relativement court. Et ce, sans recourir à l’aide d’une banque ou d’un établissement financier puisqu’elle ne remplit plus les conditions d’éligibilité définies par ces entités ou simplement parce qu’elles font déjà l’objet d’un fichage à la Banque de France. En effet, elle peut faire appel à une société de portage immobilier comme Immosafe. Cette dernière a été fondée en 2011, ce qui permet aux particuliers de profiter pleinement de son expérience.

En effet, elle se positionne aujourd’hui en N° 1 dans le domaine de la vente à réméré dans l’Hexagone. Pour preuve, Immosafe a investi près de 30 millions d’euros de fonds rien que pour l’année 2019. Et pour 2020, elle a réalisé environ 50 millions d’euros d’investissement. Il est vrai qu’elle possède un mandat exclusif de l’Institut français du réméré. Sans oublier qu’elle compte dans son équipe des experts afin de toujours agir dans un cadre juridique assez strict. Pour demander conseil, vous pouvez visiter ses bureaux au Chemin du Pradas, 31410 MAUZAC.

Mode de fonctionnement de ce courtier

En fait, la société de portage immobilier se positionne comme un investisseur qui aide les propriétaires à éviter une saisie immobilière ou la vente définitive de leur bien. Pour cela, il rachète le bien en question pour un prix de 20 à 30 % inférieur au prix du marché. Il s’agit d’une opération tout à fait légale puisque toutes les conditions sont écrites noir sur blanc sur un contrat signé par les deux parties. Par ailleurs, il permet au vendeur de continuer à habiter dans le logement. En contrepartie, il reçoit une sorte de loyer mensuel qui est appelé indemnité d’occupation. Dans cette optique, il adopte le statut de loueur meuble non professionnel (LMNP).

Il est important de souligner que la durée de ce contrat de vente temporaire est de 5 ans au maximum. Une fois ce délai dépassé, le vendeur pourra racheter le bien à la société de portage au prix convenu dans le contrat. Il devra aussi s’acquitter des frais de notaire pour le rachat du logement. La société de portage pourra alors récupérer son investissement initial qu’elle pourra utiliser ultérieurement pour acheter un autre bien à un propriétaire en difficulté financière. Et le cycle va recommencer.

Qu’est-ce que le portage immobilier ? Découvrez plus d’informations dans la vidéo ci-dessous :